Партнерам

Компания «ВЛАСТ-ГРУПА» -  управляющая компания с уникальными функциональными особенностями. Как управляющая компания строительного холдинга с одноименным названием «ВЛАСТ-ГРУПА» сочетает в своей деятельности 2 составляющие:

1) «ВЛАСТ-ГРУПА» -управляющая компания группы компаний с классической структурой холдинга;

2) «ВЛАСТ-ГРУПА» - строительная управляющая компания, котораяспециализируется на профессиональном комплексном управлении строительными проектами жилой и коммерческой недвижимости.

Имея в управлении ресурсы всей группы компаний «ВЛАСТ-ГРУПА» предоставляет ряд услуг (комплексно и по отдельным видам) по таким направлениям:

1. Маркетинг

Прогнозирование инвестиционных ожиданий

Изучение конкурентной среды,объемов и структуры спроса в регионе

Сбор и изучение статистических данных

Прогнозирование степени востребованности проекта потенциальными потребителями

Альтернативные концепции

Оценка риска инвестиционного проекта

2. Землеотвод

Разработка проекта отвода земельного участка

Оформление права собственности или аренды земельного участка

3.  Разработка концепции будущего проекта

Работы, выполняемые до начала проектирования, а именно:

коэффициент застройки участка;

разработка принципиальных объемно-пространственных, планировочных, градостроительных решений;

определение инженерной характеристики проекта;

составление заданий на инженерные изыскания;

составление задания на проектирование;

инвестиционное планирование и расчет плановой рентабельности строительства;

другие виды работ, необходимых для начала процесса проектирования (обследование существующих зданий, определение необходимого сноса существующих строений, зеленых насаждений и др.).

4. Проектирование

Сбор и подготовка исходных данных:

АПЗ;

технические условия;

геологические исследования;

исторические изыскания;

составление тех. задания на проектирование.

Работа над проектом на стадии “П” (Проект):

Разделы проекта:

пояснительная записка:

общие положения;

архитектурно-строительные решения;

технологическая часть;

решения по технологическому оборудованию;

графическая часть;

раздел организации строительства;

сметная документация;

влияние на окружающую среду.

Прохождение государственной экспертизы, утверждение, регистрация и согласование в установленном порядке.

Получение разрешения на строительство.

Работа над проектом на стадии “Р” (разработка рабочей документации):

рабочие чертежи (разрабатываются в соответствии с требованиями нормативных документов);

паспорт отделочных работ;

сметная документация;

спецификация оборудования и материалов (включая опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие виды оборудования и изделия);

утверждение проектной документации у Инвестора.

5. Кризисный менеджмент

проведение исследований общественного мнения;

разработка и реализация проектов общественных слушаний;

оценка рисков проведения информационных и публичных мероприятий;

подготовка специальных информационных мероприятий и их освещение в СМИ;

юридическое сопровождение операций в сфере недвижимости и строительства;

разработка антикризисных программ на строительных объектах;

разработка социально-психологических программ по работе с населением.

6. Строительство

Выполнение функций Управляющей компании:

проведение тендеров и заключение договоров с генеральной проектной организацией;

определение основной стратегии строительства (генеральный график строительства и финансирования);

определение очередности строительства и пусковых комплексов;

контроль сроков исполнения строительно-монтажных работ;

проведение тендеров и заключение договоров с другими субъектами строительства (выполнение функций Заказчика и Генерального подрядчика);

управление отношениями с участниками процесса.

Выполнение функций Заказчика:

анализ проектно-сметной документации;

технический контроль и надзор за ходом строительства;

принятие законченных объемов работ и сдача объекта в эксплуатацию;

передача технической и исполнительной документации эксплуатирующей организации.

Обеспечение функций Генерального подрядчика:

подготовка строительного производства;

координация работ субподрядных организаций;

материально-техническое обеспечение строительных работ;

обеспечение мероприятий по охране труда и технике безопасности;

передача Заказчику законченного объекта строительства, согласно акта рабочей комиссии со всей рабочей документацией;

выдача гарантийного паспорта на объект.

7. Безопасность

Обеспечение решений вопросов, связанных с безопасностью компании или отдельных объектов.

Служба безопасности «ВЛАСТ-ГРУПА»создана в соответствии с действующим законодательством Украины и внесена в единый реестр Министерства статистики Украины как негосударственная служба охраны.

Основные направления деятельности:

разработка и подготовка нормативных документов, регламентирующих контрольно-пропускной и внутриобъектный режим на всех охраняемых  объектах, порядок перемещения товарно-материальных ценностей, должностные инструкции сотрудников службы безопасности;

проведение аудита, обследования и экспертизы защищенности и    безопасности объектов, взятых под охрану;

организация охраны объектов с помощью технических средств охраны:   системы видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом,  охранной сигнализации;

организация физической охраны объектов строительства, офисов, складских помещений, товарно-материальных ценностей, находящихся в них;

охрана общественного порядка во время проведения презентаций,   конференций и других общественных мероприятий.

8. Брокеридж

Продажа объектов недвижимости, привлечение средств отечественных и иностранных инвестиционных фондов, а также физических лиц.

Создание арендной политики.

Вопросы прав собственности.

Риелторская деятельность.

Услуги продвижения продукта на рынок (разработка рекламной концепции с последующей реализацией и реальным отзывом).

9. Консалтинг

Предоставление различных видов услуг в рамках маркетинговых исследований.

Юридические консультации, связанные с вопросами строительной и других видов деятельности, составление договоров и т.д.

Организация финансового, бухгалтерского и налогового учета, помощь в создании контроля финансовых потоков компании и пр.

Governmentrelations(консультационная помощь в правильном выстраивании отношений с органами государственной, коммунальной власти, органами разрешительной и контролирующей государственной системы и т. п.).

InvestorRelations(консультационная помощь в правильном выстраивании отношений с возможными и уже имеющимися инвесторами, от составления и подачи информации до создания новых коммуникативных средств обратной связи).

Подбор персонала в Украине (от подбора отдельных специалистов любого уровня до полной комплектации целой команды специалистов).